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Cómo invertir en España

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA  LA COMPRA DE PROPIEDADES EN ESPAÑA

  • N.I.E. (Número de identificación Extranjera)

    Este documento es indispensable para hacer cualquier trámite en España, nosotros lo asesoramos para que lo adquiera.

  • PASAPORTE VIGENTE

    Original y fotocopia para cualquier trámite

  • CUENTA EN UN BANCO ESPAÑOL

    Este  requisito se solicita principalmente para poder domiciliar el  pago de impuestos y de recibos de servicios públicos básicos. Nuestra asesoría incluye guiarlo en todo el proceso de apertura de su cuenta.

  • DOCUMENTOS QUE SUSTENTEN SUS INGRESOS

    Certificados Laborales, extractos bancarios, declaraciones de renta, certificado de ingresos y retenciones, etc…

PROCESO DE COMPRA

 

  • Visite nuestra página, contáctenos por medio del formulario y seleccione un inmueble a su gusto de acuerdo a las ofertas que le enviaremos.
  • Con cualquier selección que usted haga, nosotros gestionamos un descuento.
  • Dependiendo de su selección la reserva podrá ser de 500 a 1.000 Euros.
  • Una vez aprobada la reserva, se firmará una promesa de compraventa en donde se establece cancelar el 10% del valor total de la compra, este valor incluye el dinero dado para la reserva.
  • La fecha de escrituración está contenida en el contrato de compraventa, en este momento se pagara el saldo correspondiente.
  • Es importante que programe su fecha de viaje con 4 días hábiles de antelación a la firma de la escritura.
  • Las mejores oportunidades de negocio se venden rápidamente, es importante que tenga disponibilidad económica y a fin de que pueda adquirir su inmueble.

ES IMPORTANTE QUE USTED SEPA:

  • N.I.E. significa, Número de Identificación de Extranjero y es emitido por las autoridades policiales de España, es un requisito indispensable para comprar propiedades en España. suelen tardar alrededor de 2 meses en tramitarse, por lo que resulta importante solicitarlo una vez tome la decisión de comprar.
  • Cuenta en un banco Español, es necesaria para poder realizar la domiciliación bancaria, de servicios públicos, impuestos, etc.  Nosotros lo asesoramos en la apertura de la Cuenta.
  • Cuando usted escoja la propiedad de su interés, se debe realizar una oferta, en este punto es muy importante nuestra asesoría, dado que nuestra Empresa por su efectiva gestión y los vínculos existentes, se  encarga de gestionar para usted,  un descuento especial sobre el precio publicado.

Una vez logrado este descuento, se lo informaremos para que usted presente la oferta y/o reserva de la propiedad, si  su oferta es aceptada, recibirá un correo electrónico con esta información.

  • El paso siguiente es firmar el contrato de arras equivalente al contrato de promesa de compraventa, donde se tendrá de cancelar a la entidad vendedora, el 10% del valor total ofertado, dentro de ese valor se cuenta el dinero de la separación, es decir los 500 o 1.000 Euros, dependiendo de su selección.

También contiene todos los acuerdos que deberán cumplir las partes, así como el plazo para la firma de la escritura.

  • Escrituración: una vez firmado el contrato de arras, se tomarán de 15 a 30 días aproximadamente, que serán usados para verificar que el inmueble esté libre de gravámenes que puedan afectar al comprador, de igual manera, la firma se realiza en una notaría de la ciudad de Valencia, quienes comprueban está información con las entidades estatales correspondientes y proceden a autorizar la firma de la Escritura.

Nuestra Empresa también ofrece sus servicios y representación en el evento  que el comprador no pudiera viajar para los trámites que requieren su presencia en España, en ese caso, nosotros lo podemos representar, por medio de un poder Notarial.